Продажба

Едностаен апартамент в кв. Колю Фичето, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба118 000 €2 107 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 726 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, Полтава.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена от 2021 г., с асансьор и луксозни общи части, газификация и разрешение за ползване. Жилището е реновирано и оборудвано с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки, като апартаментът се намира на трети етаж от осеметажна сграда над магазини.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или бизнес дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района