Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба88 000 €2 200 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 726 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разполага с антре, стая, кухненски бокс, остъклена тераса и санитарно помещение, което осигурява функционално разпределение за едно лице или двойка.

Сградата е от 1980 г., с асансъор и паркинг, а апартаментът е в много добро състояние с подменена дограма и интериорни врати. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.

Намира се на втори етаж от шест, в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага баланс между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухненски бокс
  • остъклена тераса
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района