Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба32 400 €1 246 €/м²

Очакван наем251 € /мес

Площ

26 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем251 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 2 600 €

35 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
32 400 €▼ 2 600 € (7.4%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕРА Царевец предлага ексклузивно за продажба мансарден едностаен апартамент в идеалния център на Велико Търново отлична възможност за инвестиция в една от най-търсените и комуникативни локации в града.

Жилището е разположено на пети, последен етаж в масивна тухлена сграда и е с площ от 26,16 кв.м. Разпределението е практично и функционално, като включва обособено предверие с кухненска част, баня с тоалетна и основно помещение. Имотът разполага с южно изложение. Жилището се намира в непосредствена близост до парк, множество търговски обекти, заведения, административни институции и 5-ти корпус на Великотърновския университет. Тази отлична локация го прави изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем на студенти. Централното разположение гарантира постоянен интерес към подобен тип имоти, а компактната площ предполага ниски разходи за поддръжка и добра доходност при отдаване под наем.

Това е чудесна възможност за придобиване на практичен градски имот в сърцето на Велико Търново предложение с реален инвестиционен потенциал и сигурна перспектива.

Свържете се с ЕРА Царевец, за да организираме оглед!
тел.: 0883 700 886

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501633

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.