ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 спални и тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Април 2026

Продажба260 000 €1 635 €/м²

Очакван наем520 € /мес

Площ

159 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет с площ от 159 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, мокро помещение, хол с кухненски бокс и трапезария, тераса, както и две спални с отделна баня и тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с асансьор и етаж 5 от 6, което осигурява удобство и модерни условия.
Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съчетание с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.