Продажба−34% под пазара

Панорамен 4-стаен мезонет в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €1 066 €/м²
Площ
150 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 142 €/м² срещу 1 741 €/м².

Мезонет с площ от 150 кв.м, разположен на последен етаж (7/7) в квартал Виница, град Варна.

Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт с кухненски бокс и излаз към тераса, три спални и санитарно помещение, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като жилището ще бъде завършено до ключ.

Локацията предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и комуникации в квартал Виница.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, комбинирайки комфорт и практичност в съвременна жилищна сграда.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно / западно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района