ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 26 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба200 300 €1 628 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Избор на тристайни апартаменти в кв.Виница! Морска панорама! Премиум качество!

Код:16351. Стефанов Инвест има удоволствието да ви представи за продажба апартаменти в жилищна сграда, премиум качество с морска панорама, разположена в централната част на кв.Виница.

Жилищна сграда се състои от 6 жилищни етажа, с два входа:

• 55 апартамента - обширни жилищни площи с просторни помещения -/двустайни, тристайни апартаменти/.
• подземен паркинг;

За продажба цени от:
Тристаен апартамент-етаж 3 -129 кв.м.-Цена-242 640 Евро.
Тристаен апартамент/мезонет/-етаж 4/5-123 кв.м. -Цена -200 300 Евро.

Апартаментите в сградата се продават в степен на завършеност по БДС, но има възможност и за завършване 'до ключ'. Жилищата са с правилни форми, без скосени пространства. Жилищната сграда се изгражда по най-високи строителни технологии с висококачествени материали от доказан строител! . Всички строителни материали са с премиум качество и висок клас. Дограма-Reynaers, цвят сабле сиво,с плъзгащ механизъм, фабрично боядисан в Белгия, троен стъклопакет. Обков немски скрити панти. Външна Екстериорна мазилка -внос от Германия. Висококачествени тухли с висока степен на шумоизолация Винербергер Поротерм. Издаване на апартаментите: стени и тавани, коридор и стаи, баня и WC Гипсова шпакловка, под подови циментови замазки, тераси, стълбища и общи части гранитогрес Pamesa (Испания). Немска мазилка Диснер, интериорна мазилка Кнауф. Италиански външни врати с висок клас защита. Асансьори -Orona (Испания)

Предимства на Имота:
' Морска панорама;
' Правилни форми;
' Атрактивна локация;

' Подземни, наземни паркоместа и гаражи -от 17 000 евро!

Локация: Локацията на обекта е отлична. В близост има автобусна спирка, хубав асфалтов път, много зелени площи. През целия ден е слънчево, тихо и спокойно място .Просторът е голям, морската панорама е невероятна, климатът е благоприятен за живеене!

💼'Stefanov Invest'-агенция за недвижими имоти с дългогодишен опит и член на НСНИ.
Нашите експерти ще Ви съдействат с огледи, консултация и изгодно кредитиране от водещи банки.
📍Офиси в централната и туристическа част на градовете:
🏢 Варна-ул.'Иван Вазов' 10 - 📞0884373727
🏢 Обзор-ул.'Кирил и Методий' 22-📞0887239490

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.