Продажба−25% под пазара

Тристаен мезонет в Трошево с голяма тераса и паркинг

ВарнаТрошево

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба175 000 €1 605 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 109 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Имотът е в новострояща се сграда с очаквана завършеност през 2027 г. на последния, пети етаж.

Разпределението включва две нива с просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна тоалетна, две спални, баня и отделен санитарен възел. Има две тераси, като едната е с площ 19,82 кв.м и е оборудвана с пергола.

Сградата е от тухлено строителство, с разрешение за строеж от юни 2026 г. и се издава по БДС, което позволява индивидуално довършване. Към имота има и избено помещение от 2,52 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до Варна Мол, Kaufland, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса с пергола
ново строителство
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.