Продажба

Двустаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба145 000 €1 907 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 907 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Трошево, град Варна.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и собствен двор от 11.88 кв.м., което осигурява допълнително пространство на живущите.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с модерна архитектура и използвани качествени материали. Апартаментът е на партерен етаж от общо 6.

Локацията предлага удобен достъп до големи търговски обекти, магазини и ресторанти, както и бърза връзка с главни булеварди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнителен външен простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района