Продажба

Мезонет с 3 стаи до Морската градина във Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба360 000 €3 025 €/м²
Очакван наем591 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Спортна зала (41 имота)

Площ
119 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 006 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 38 000 €
  1. 398 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 378 000 €▼ 20 000 € (5%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 360 000 €▼ 18 000 € (4.8%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Спортна зала (41 имота) — 3 025 €/м² срещу 3 000 €/м².

Мезонет с площ 119 кв.м, разположен в квартал Спортна зала, град Варна, близо до Морската градина.

Разпределението е на две нива с просторен дневен тракт с кухня, две спални, две бани и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, на 4-ти от 5 етажа, като няма данни за възрастта ѝ, а жилището е обзаведено с висококачествени италиански мебели.

Локацията е престижна, в близост до зелени площи и морето, което допринася за удобен градски живот с възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран дом с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 591 €. Наемът покрива 37% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 38 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторни помещения
  • близо до Морската градина
  • две нива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • хол
  • втора спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района