Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Окръжна болница, Варна с тераси

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба320 000 €1 467 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~234 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Окръжна болница-Генерали (111 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
218 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 794 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 234 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Окръжна болница-Генерали (111 имота) — 1 467 €/м² срещу 2 543 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненска част и балкон на първо ниво, както и две спални, дрешник и просторни тераси на второ ниво, осигуряващи южно изложение.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и модерни общи части, което допринася за удобството при ползване.

Локацията е близо до ключови градски удобства и предлага лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра естествена светлина и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 39 кв.м.
  • антре
  • вестибюл 8 кв.м.
  • спалня 13.50-14.50 кв.м.
  • спалня 13.50-14.50 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района