Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с панорамна тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба206 000 €1 661 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота)

Площ
124 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 760 €/м².

Мезонет с площ 124 кв.м, разположен в нова сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е на две нива с дневен тракт с кухненска част и санитарен възел на първото ниво, и две големи спални с излаз на панорамна тераса и два санитарни възела на второто. Възможност за обособяване на трета спалня.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с качествени материали и завършени общи части. Имотът се издава по БДС и има статут апартамент.

Локацията е в широкия център на Варна, близо до бизнес и търговски обекти, с удобен достъп и възможност за закупуване на паркомясто.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района