Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 900 €2 248 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 13.6% · 18 000 €
  1. 131 900 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 156 900 €▲ 25 000 € (19%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  3. 127 900 €▼ 29 000 € (18.5%) 2 Август 2026Намаление на цената
  4. 125 900 €▼ 2 000 € (1.6%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  5. 149 900 €▲ 24 000 € (19.1%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 248 €/м² срещу 1 964 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м се намира в района на Колхозен пазар, Варна. Имотът е разположен на четвърти етаж в пететажна сграда от 2015 г. без асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, като към апартамента има и прилежащо складово помещение.

Сградата е тухлена, с югоизточно изложение и предлага основни удобства като климатизация и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в близост до градски удобства и транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 24 000 €. Обявен е от 85 дни. От публикуването цената е повишена с 18 000 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • складово помещение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района