Продажба

Мезонет 3-стаен в Колхозен пазар, Варна с две тераси

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба220 000 €1 774 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота)

Площ
124 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 760 €/м².

Мезонет с площ 124 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Жилището е на седми и осми етаж в новострояща се сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс (22 кв.м), две спални (17 и 13 кв.м), голяма баня с тоалетна, дрешник, перално помещение и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., с модерни общи части и осигурен достъп чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в близост до Фулмакс център, СУ Елин Пелин, детска градина и Колхозен пазар, което осигурява удобен градски достъп и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс 22 м2
  • спалня 17 м2
  • спалня 13 м2
  • баня с тоалетна
  • дрешник
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района