Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба82 000 €1 413 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и балкон от 5 кв.м. Апартаментът е с правилни форми на помещенията, което улеснява обзавеждането и оптималното използване на площта. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до градски удобства и транспорт, което осигурява удобен достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.