Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Колхозен пазар, Варна с тераса

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба229 000 €1 846 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота)

Площ
124 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 760 €/м².

Мезонет с площ от 124 кв.м, разположен в нова сграда в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределението включва две нива: на първото ниво е дневната с тераса и баня с тоалетна, а на второто две спални, едната със собствен санитарен възел, допълнителна баня, килер и втора тераса с гледка към Варненското езеро.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и завършени общи части с качествени материали. Апартаментът е с фина шпакловка и предстои въвеждане в експлоатация.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, супермаркет, транспорт и пешеходна зона.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и градска достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района