Продажба

Мезонет с 3 стаи и собствен двор в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба220 164 €1 595 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Галата (231 имота)

Площ
138 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска977 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Галата (231 имота) — 1 595 €/м² срещу 1 789 €/м².

Мезонет с площ от 138 кв.м, разположен в квартал Галата, град Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и санитарен възел на първия етаж, както и две големи спални с комбиниран санитарен възел на втория етаж.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, като имотът разполага със собствен двор от 60 кв.м.

Кварталът е тих и зелен, подходящ за семейно живеене, с добра инфраструктура и достъп до градската част на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в съчетание с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 977 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • тих квартал
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района