Продажба−36% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба300 000 €1 428 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

210 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 210 кв.м, разположен в кв. Бриз, Варна. Имотът е на 3-ти от 5 етажа в сграда с тухлено строителство от 2024 г. и с наличен асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, три спални и две санитарни помещения, както и голяма тераса с югоизточно изложение и морска панорама.

Сградата е нова, с акт 16, изградена с качествени материали и осигурява удобства като асансьор и възможност за данъчен кредит.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркети и ключови пътни артерии, близо до Морската градина и крайбрежната зона.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и престижна локация, съчетаващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.