Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба159 000 €2 178 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 178 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, както и тераса с морска панорама. Жилището е на втори етаж в пететажна сграда с асансьор и тухлено строителство. Локацията е в престижен район с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морето. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.5
  • спалня 13.8

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района