Продажба

Стилен 3-стаен мезонет с тераса и морска панорама в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба210 000 €945 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~147 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
222 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 147 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 945 €/м² срещу 1 611 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс с контролирана достъпност.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси на два етажа.
Сградата е от 2016 г., строителство с тухли, с налични климатици във всяка стая и поддържани общи части.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес, 24/7 охрана и видеонаблюдение, а локацията е близо до зелени площи и морето.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • контролиран достъп
  • басейн и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса
  • пространство
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района