Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба187 000 €2 633 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота) — 2 633 €/м² срещу 1 781 €/м².

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен във Възраждане 3, град Варна. Имотът е на втори етаж от четири в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, санитарно помещение, килер и тераса с източно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство с енергийна ефективност, качествени материали и добра топло- и шумоизолация. Предлага се опция за закупуване на паркомясто.

Локацията е в спокоен квартал с поддържана градска среда и бърз достъп до основни пътни артерии, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района