Sale+50% над пазара

apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3
Published: 1 April 2026 Updated: 29 July 2026
Sale187,000 €2,633 €/m²
Expected rent495 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 335 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен във Възраждане 3, град Варна. Имотът е на втори етаж от четири в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, санитарно помещение, килер и тераса с източно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство с енергийна ефективност, качествени материали и добра топло- и шумоизолация. Предлага се опция за закупуване на паркомясто.

Локацията е в спокоен квартал с поддържана градска среда и бърз достъп до основни пътни артерии, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Active Business

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby