Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба97 990 €1 633 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 90 €
  1. 97 900 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 97 990 €▲ 90 € (0.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 824 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в град Варна, район Възраждане 3, местност Пчелина. Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 година, на първи етаж от пет, с прилежаща изба, което допринася за допълнително място за съхранение. Районът е спокоен и предлага красива гледка, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 90 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • прилежаща изба
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района