Продажба

Тристаен апартамент с две спални във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба139 900 €1 890 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (346 имота)

Площ
74 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (346 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 708 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен на осми етаж в панелна сграда в квартал Възраждане 1, Варна.

Разпределението включва коридор, две самостоятелни спални, кухня с трапезария и излаз към остъклена тераса, отделни санитарни помещения и килер.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, а жилището е с подменена PVC дограма и климатици във всички стаи.

Кварталът предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което осигурява практичност за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за частичен ремонт и персонализация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района