Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба75 000 €1 119 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (346 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (346 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 708 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в кв. Възраждане 1, град Варна. Разположен е на 5-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда, строителство 2026 г. Апартаментът разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневен тракт с излаз на тераса, спалня с втора тераса, баня с тоалетна и килер. Сградата е с асансьор и осигурява достъп до интернет и контрол на достъпа. Намира се близо до бул. Цар Освободител, с удобен достъп до училища, детски градини, търговски центрове и градски транспорт. В близост е и парк в квартала, което допринася за по-спокойна градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района