Продажба

Двустаен апартамент с източно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба137 000 €2 075 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота)

Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота) — 2 075 €/м² срещу 1 713 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен срещу парк Възраждане. Разпределението е функционално и практично, подходящо за лично ползване или инвестиция. Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и качествени материали, построена през 2026 година. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и зелени зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района