Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба88 500 €1 246 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
71 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, ново строителство от 2027 г. на последен 9-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, антре и тераса. Помещенията са с правилна форма и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и съвременни материали, което гарантира добра изолация и удобства.

Локацията е в добре развит квартал с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (25.42 м²)
  • спалня (13.73 м²)
  • баня (5.35 м²)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района