Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с тераса в нова сграда

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 072 €2 110 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота) — 2 110 €/м² срещу 1 713 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м. в квартал Възраждане 1, град Варна.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е ново тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в процес на завършване по БДС.
Локацията е удобна, близо до главни пътни артерии, спирки, училища и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за паркомясто и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски кът 30 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • баня с тоалетна 4 кв.м.
  • входно антре 5,16 кв.м.
  • тераса 4,68 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района