Продажба

Апартамент 2 стаи във Варна, Възраждане 1 с панорамна гледка

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 990 €2 116 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота)

Площ
60 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота) — 2 116 €/м² срещу 1 713 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, близо до Парк Възраждане. Разполага с обща площ от 60 кв.м и е разположен на последен 11-ти етаж. Вътрешното разпределение е с правилни форми на стаите, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с бърз достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • панорамна гледка
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района