Продажба

Едностаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба81 500 €1 663 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота)

Площ
49 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота) — 1 663 €/м² срещу 1 713 €/м².

Апартамент с площ 49 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда, строителство 2027 г., на 7-ми етаж от 12 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса. Жилището е с функционално разпределение и достатъчно естествена светлина.

Сградата е с луксозни общи части, контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто в затворен паркинг с достъп чрез асансьор. Отоплението и другите удобства не са подробно описани.

Локацията осигурява бърз достъп до главни булеварди, магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което е удобство за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между модерно строителство и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района