Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €1 541 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота)

Площ
120 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 713 €/м².

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен на последен 13-ти етаж в квартал Възраждане 1, Варна.

Разпределение: коридор с място за гардероби, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер, дрешник, мокро помещение и тераса с гледка към парка и морето.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Възраждане, детска градина, супермаркети и обществени транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра изложба, осигуряваща комфорт и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района