Продажба−14% под пазара

3-стаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба185 000 €1 541 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен на последен 13-ти етаж в квартал Възраждане 1, Варна.

Разпределение: коридор с място за гардероби, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер, дрешник, мокро помещение и тераса с гледка към парка и морето.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Възраждане, детска градина, супермаркети и обществени транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра изложба, осигуряваща комфорт и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.