Sale−14% под пазара

apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 20 March 2026 Updated: 4 July 2026

Sale185,000 €1,541 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

120 m²

Floor

13 / 13

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен на последен 13-ти етаж в квартал Възраждане 1, Варна.

Разпределение: коридор с място за гардероби, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер, дрешник, мокро помещение и тераса с гледка към парка и морето.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Възраждане, детска градина, супермаркети и обществени транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра изложба, осигуряваща комфорт и гледка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.