Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба97 990 €2 227 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (730 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 6 910 €
  1. 104 900 €27 Април 2026Първоначална цена
  2. 97 990 €▼ 6 910 € (6.6%) 29 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (730 имота) — 2 227 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Владиславово, град Варна, в близост до Кауфланд и парк. Разполага с коридор, просторен хол, тераса, отделна спалня и баня с тоалетна. Жилището е на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е поддържана, с наличен паркинг и интернет. Локацията е удобна, с близост до спирки, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 6 910 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района