Продажба−17% под пазара

4-стаен апартамент с две тераси в район Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба218 000 €1 863 €/м²

Очакван наем895 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем895 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, в близост до Окръжна болница и ЛИДЛ. Жилището е разположено на последните два етажа (4 и 5) на тухлена сграда от 1998 г. с контролиран достъп.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария на първото ниво, както и три спални, две бани и две тераси на второто ниво. Има възможност за отделно ползване на двете нива.

Сградата е с добре поддържани общи части, без асансьор. Апартаментът е с изложение изток/запад, което осигурява добро естествено осветление.

Локацията е в широкия център на Варна, с удобен достъп до университети, болници, магазини и детски заведения. Районът е спокоен и добре развит.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и близостта до ключови обекти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
близо до университети

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.