Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба116 900 €1 538 €/м²
Очакван наем599 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (359 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (359 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Младост 1, град Варна. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и удобен достъп до основни градски удобства.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се намира на 2-ри етаж от 18 с наличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището е на степен на завършеност под циментова замазка и гипсова мазилка, с изградени инсталации и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, близо до Delta Planet Mall, медицински център, училища, детски градини и паркове, с добра транспортна връзка и инфраструктура. Комплексът предлага паркинг и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършеност под замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района