Продажба

Апартамент 2-стаен в Младост 1, Варна с тераса и панорама

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба119 500 €1 636 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (357 имота)

Площ
73 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (357 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 711 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1, в нова тухлена сграда от 2027 година. Разполага с входно антре, дневен тракт от 25.6 кв.м, спалня 12 кв.м и тераса. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни стаи, с отделен килер и санитарен възел. Сградата е с луксозно завършени общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а апартаментът е в процес на довършителни работи, с монтирани изводи за климатици и блиндирана входна врата. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с възможност за паркомясто и комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса с панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно Антре
  • Дневен Тракт 25.6м2
  • Спалня 12м2
  • Тераса
  • Баня с Тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района