Продажба

Апартамент 2-стаен в Младост 1, Варна с паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба121 500 €1 687 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (359 имота)

Площ
72 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (359 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м. в град Варна, квартал Младост 1, част от нов комплекс с две 18-етажни сгради.
Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и възможност за завършване до ключ.
Сградата е с монолитна конструкция от тухли, с топлоизолация и висок клас PVC дограма, отопление чрез климатици и изградени инсталации за интернет и кабелна телевизия.
Локацията е удобна, близо до търговски центрове, училища и медицински услуги, с осигурено паркомясто и асансьор в сградата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 119

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района