Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба121 000 €1 704 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (357 имота)

Площ
71 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (357 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 711 €/м².

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Младост 1, Варна.

Разпределението включва антре, дневна с кухня (23.93 кв.м), спалня (11.50 кв.м), балкон (7.86 кв.м) и баня с WC, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа, като апартаментът е в състояние 'БДС' с възможност за завършване 'до ключ'.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и предлага южно изложение с панорамна гледка към града и морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в градски район с добри удобства и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня /23.93м2/
  • спалня /11.50м2/
  • балкон /7.86м2/

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района