медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (62 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (62 имота) — 1 898 €/м² срещу 1 985 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Младост 1, град Варна, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва хол с остъклена тераса, две отделни спални, кухня с тераса, килер, баня и тоалетна в отделни помещения.
Сградата е панелна от 1970 г., като апартаментът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици.
Локацията предлага удобен достъп до инфраструктура и услуги в квартала, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване и добро местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
Имотът се предлага в 10 оферти от 10 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 100 €. Обявен е от 215 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 090 € (1.5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 10 обяви, а цените се различават с около 2%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 338 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 141 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес