Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с остъклена тераса

ВарнаМладост 1

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба135 000 €1 928 €/м²

Очакван наем551 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 000 €

133 000 €30 Март 2026Първоначална цена
135 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1. Разполага с площ от 70 кв.м и се намира на първи етаж в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, хол с остъклена тераса, две спални, кухненски бокс с усвоена тераса, килер, баня и тоалетна в отделни помещения. Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и отопление на ТЕЦ. Общите части са поддържани, а районът е комуникативен и близо до пазар и други удобства. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптация според нуждите на бъдещите обитатели. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
остъклена тераса

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.