Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба103 000 €1 807 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, в близост до Delta Planet Mall.
Разпределението включва дневна с кухня и спалня, като апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, построена през 2025 година, а апартаментът е на първи етаж от общо шест, завършен до ключ с качествени подови настилки и немска дограма Bauer.
Локацията е удобна с лесен достъп до търговски център и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, като съчетава функционалност и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района