Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба165 000 €2 012 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.1% · 7 000 €

172 000 €25 Юни 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 30 Юли 2026Намаление на цената
165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м. в квартал Младост 1, град Варна. Разполага с дневна, две големи спални, кухня с трапезария и усвоена тераса, както и обща тераса с южно изложение. Апартаментът е на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Сградата е санирана и поддържана, построена през 1970 г. Вътрешното състояние включва частичен ремонт с нова дограма и подови настилки, както и обновени тръби в тоалетната. Локацията е комуникативна, с непосредствена близост до парк Младост, детски градини, училища и търговски обекти. Свободното паркиране пред сградата допълва удобствата на имота. Подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.