Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с морска панорама

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба115 500 €1 673 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (359 имота)

Площ
69 м²
Етаж
10 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (359 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Младост 1, Варна в нова жилищна сграда. Имотът се намира на 10-ти етаж от 18, в комплекс с две сгради и озеленен двор.
Разпределението е функционално с две стаи, подходящи за семейно жилище, с възможност за завършване до ключ.
Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет и паркоместа. Отоплението е с климатици, а дограмата е петкамерна PVC.
Локацията е удобна, близо до търговски центрове, училища, детски градини и медицински услуги, осигуряващи ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в градска среда с достъп до инфраструктура и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 86*

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района