Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба177 500 €3 227 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (358 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (358 имота) — 3 227 €/м² срещу 1 711 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в кв. Младост 1, гр. Варна. Имотът е на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с модерно строителство, качествени материали, асансьор и добре поддържани общи части. Към имота е включено паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до Delta Planet Mall, училища и детски градини, с лесен достъп до главни булеварди.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, комбинирайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района