Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба126 000 €1 938 €/м²
Очакван наем517 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 129 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 100 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1. Разполага с две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 6-ти етаж от 10 в тухлена сграда, строителство 2026 година. Сградата е с предстоящо завършване, като ще разполага със СПА център, фитнес и басейн за ползване от живущите. Намира се в тих район, далеч от основния булевард, което осигурява спокойствие. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в нова сграда с допълнителни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • тиха локация
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района