Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба165 000 €3 000 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (359 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 10 000 €
  1. 175 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (359 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Младост 1, Варна. Жилището е на 6-ти етаж от 7 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и допълнителен балкон с гледка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествени материали и поддържани общи части. Има включено собствено паркомясто и асансьор.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигурява удобство и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района