Продажба

Апартамент 2-стаен в Младост 1 с панорамна тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба174 990 €3 240 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (358 имота)

Площ
54 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 10 000 €
  1. 184 990 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 174 990 €▼ 10 000 € (5.4%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (358 имота) — 3 240 €/м² срещу 1 711 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в квартал Младост 1, град Варна. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненска част и обособена зона за хранене, както и голяма спалня с излаз на панорамна тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на 6-ти етаж от 9, с асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района