Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба166 900 €1 636 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (359 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (359 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Младост 1, Варна. Разположен е на 6-ти етаж от 18 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът има функционално разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с излаз от трите стаи.

Строителството е тухлено, с предстоящо завършване през 2026 г., като етапът е Акт 15. Вътрешното състояние е на циментова замазка и гипсова мазилка, без оборудване в санитарните помещения.

Локацията е удобна, близо до Delta Planet Mall, училища, детски градини и спортни съоръжения, с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от всички стаи
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • необзаведен
  • санитарни помещения без оборудване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района