Продажба

Дизайнерски 3-стаен апартамент с морска гледка в м-т Зеленика

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба321 000 €2 720 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~115 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота)

Площ
118 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 772 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 10 000 €
  1. 350 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 321 000 €▼ 29 000 € (8.3%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 340 000 €▲ 19 000 € (5.9%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота) — 2 720 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с площ 118 кв.м, разположен на партерен етаж в затворен комплекс в м-т Зеленика, Варна.

Разпределението включва две спални, просторна кухня с дневна и две тераси – остъклена и открита, подходяща за барбекю.

Жилището е построено с тухлено строителство през 2020 г., с луксозен ремонт и висок клас материали, включително подово отопление и вградена техника Bosch.

Комплексът е добре поддържан, с голям басейн, видеонаблюдение, контрол на достъпа и включено паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобства и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 424 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 19 000 €. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто включено
  • подово отопление
  • луксозен ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня с дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района