Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент на партер в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба107 000 €2 183 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 8 000 €

115 000 €1 Март 2026Първоначална цена
107 000 €▼ 8 000 € (7%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в квартал м-т Пчелина, в нова сграда от 2025 година. Разполага с площ от 49 кв.м и е разположен на партерен етаж. Вътрешното разпределение включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване. Строителството е тухлено, като сградата е нова и предлага съвременни материали и технологии. Имотът се предлага в състояние, което изисква довършителни работи. Локацията е тиха и зелена, с изградена инфраструктура, включително магазини, транспорт и училища в близост. Този имот е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
тиха локация
близо до инфраструктура

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.