Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 400 €2 319 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (148 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (148 имота) — 2 319 €/м² срещу 1 929 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 67 кв.м., разположен в квартал Левски 2, град Варна. Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 4-ти етаж от общо 7, с асансьор и контролиран достъп. Районът е комуникативен, с близост до Технически университет, магазини, детски градини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 689 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски кът
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района